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來源:鹽田區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布時(shí)間:2024-01-26
一、2023年工作總結(jié)
2023年,是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開局之年,是實(shí)施“十四五”規(guī)劃承上啟下的關(guān)鍵一年。今年以來,在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,我局堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神,深入推進(jìn)產(chǎn)業(yè)興鹽、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng),著力推動(dòng)鹽田城市更新和土地整備工作高質(zhì)量發(fā)展,為鹽田區(qū)加快建設(shè)沙頭角深港國際消費(fèi)合作區(qū)和全球海洋中心城市核心區(qū)提供空間支撐。
?。ㄒ唬?qiáng)化政治引領(lǐng),落實(shí)全面從嚴(yán)治黨主體責(zé)任。
一是抓好理論學(xué)習(xí),堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo),嚴(yán)格落實(shí)“第一議題”、“三會(huì)一課”等制度,抓好黨的二十大精神學(xué)習(xí)貫徹落實(shí),按照黨中央決策部署和省市區(qū)委工作部署,推動(dòng)主題教育走深走實(shí)。二是強(qiáng)化組織建設(shè),堅(jiān)持民主集中原則,嚴(yán)格落實(shí)“三重一大”事項(xiàng)集體決策制度,建立健全內(nèi)部議事制度,全局各類重要事項(xiàng)均落實(shí)民主決策,隊(duì)伍凝聚力和戰(zhàn)斗力不斷加強(qiáng)。三是加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè),嚴(yán)格落實(shí)黨風(fēng)廉政建設(shè)“兩個(gè)責(zé)任”,切實(shí)履行“一崗雙責(zé)”,做到廉政建設(shè)與各項(xiàng)工作同部署、同落實(shí),全面提升風(fēng)險(xiǎn)防控能力。
(二)堅(jiān)持高位統(tǒng)籌,加快推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施。
一是高位謀劃、高標(biāo)部署城市更新工作,上半年召開全區(qū)城市更新攻堅(jiān)拔寨現(xiàn)場會(huì)和更新項(xiàng)目五年計(jì)劃工作會(huì),進(jìn)一步統(tǒng)一思想、凝聚共識(shí)、匯聚力量,成立重大項(xiàng)目推進(jìn)指揮部,制定專班工作方案,實(shí)施任務(wù)上墻、掛圖作戰(zhàn)。二是重點(diǎn)更新項(xiàng)目加快推進(jìn),其中核心引擎項(xiàng)目小梅沙片區(qū)美高梅酒店、梅沙客廳、覲海廣場(一期)完成竣工驗(yàn)收、文旅項(xiàng)目正按照2024年五一前開放目標(biāo)加速建設(shè);舊墟鎮(zhèn)片區(qū)完成建筑方案國際競賽,一期項(xiàng)目完成實(shí)施主體確認(rèn);田心工業(yè)區(qū)完成規(guī)劃審批、創(chuàng)智核心區(qū)完成統(tǒng)籌規(guī)劃研究、江屋村二期完成土地出讓,黃必圍片區(qū)城中村改造試點(diǎn)工作有序推進(jìn)。
?。ㄈ╁^定工作目標(biāo),全力以赴攻堅(jiān)年度任務(wù)。
一是堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向,年初按照上級(jí)下達(dá)的各項(xiàng)指標(biāo),將全年工作任務(wù)目標(biāo)細(xì)化分解,形成全年工作一張表,全局工作一盤棋,實(shí)現(xiàn)“工作項(xiàng)目化、項(xiàng)目清單化、清單責(zé)任化、責(zé)任節(jié)點(diǎn)化”,掛圖作戰(zhàn),每周督辦,按月評估,高效推進(jìn)。市對區(qū)“城市發(fā)展空間保障”績效考核5項(xiàng)任務(wù)全面完成。二是城市發(fā)展空間保障有力,全年完成城市更新計(jì)劃立項(xiàng)29公頃(含調(diào)整),規(guī)劃審批21公頃(含修改),籌集產(chǎn)業(yè)空間38萬平方米、公共住房6000余套、學(xué)位2220座,超額完成全年計(jì)劃任務(wù)數(shù);全年竣工驗(yàn)收總建筑面積111萬平方米,竣工項(xiàng)目數(shù)和面積數(shù)均創(chuàng)歷史新高,共釋放產(chǎn)業(yè)空間16萬平方米、交付公共住房980套,投入使用公共配套設(shè)施37處,為“合作區(qū)+核心區(qū)”建設(shè)提供了強(qiáng)有力的空間支撐。三是固定資產(chǎn)投資成效顯著,任務(wù)量和完成值均接近全區(qū)一半,并且圓滿完成年度招商引資任務(wù),引進(jìn)登記企業(yè)2家,為轄區(qū)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更新整備力量。
?。ㄋ模┚劢钩鞘衅焚|(zhì),打造鹽田特色城區(qū)風(fēng)貌。
一是進(jìn)一步完善鹽田城市更新專家平臺(tái)和鹽田城市更新規(guī)劃建筑景觀技術(shù)平臺(tái)“雙平臺(tái)”。研究制定《鹽田區(qū)城市更新“雙平臺(tái)”咨詢工作規(guī)則》,提出“雙平臺(tái)”咨詢工作標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化措施,明確咨詢工作流程等,提高“雙平臺(tái)”運(yùn)作效率;研究制定《鹽田區(qū)城市更新專家平臺(tái)管理辦法》,研究專家平臺(tái)管理措施,明確專家職責(zé)、選取等相關(guān)要求,促進(jìn)專家平臺(tái)規(guī)范化運(yùn)行。二是創(chuàng)新開展城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)品質(zhì)管控機(jī)制研究。構(gòu)建涵蓋城市更新項(xiàng)目全鏈條全流程的“多角色、多領(lǐng)域、協(xié)同式、可生長”設(shè)計(jì)品質(zhì)管控工作機(jī)制,建立立面品質(zhì)管控措施,全流程把控立面建成效果與方案的一致性。三是推行歷史記憶空間活化利用。在建筑設(shè)計(jì)階段,要求項(xiàng)目單位編制“城市記憶空間建筑演繹專篇”,銜接落實(shí)規(guī)劃階段相關(guān)研究,提出記憶空間元素在建筑設(shè)計(jì)階段的落實(shí)方案;在竣工驗(yàn)收階段,要求項(xiàng)目單位設(shè)立智慧展示平臺(tái),引導(dǎo)市民關(guān)注城市空間變遷,品質(zhì)鹽田特色進(jìn)一步凸顯。主導(dǎo)開展的《鹽田區(qū)城市更新與記憶空間共生研究》課題獲得2023年度廣東省優(yōu)秀城市規(guī)劃設(shè)計(jì)二等獎(jiǎng),形成城市更新歷史保護(hù)的鹽田范例。
?。ㄎ澹┖葑ネ恋卣麄?,推動(dòng)空間拓展提質(zhì)增效。
一是嚴(yán)格抓好儲(chǔ)備地管理,按照底數(shù)清、管理嚴(yán)的要求,全年嚴(yán)格做好國有儲(chǔ)備地管理工作,全力保障“合作區(qū)+核心區(qū)”建設(shè)。二是全力保障地鐵建設(shè)用地,按照“主動(dòng)介入、積極協(xié)商,先行入場、再商補(bǔ)償”的思路推進(jìn)地鐵8號(hào)線征拆工作,保障地鐵建設(shè)優(yōu)先入場,優(yōu)先施工,圓滿完成年度征拆工作,推動(dòng)8號(hào)線二期年底順利通車。三是重點(diǎn)整備項(xiàng)目取得突破性進(jìn)展,鹽田港東港區(qū)整備項(xiàng)目完成土地入庫;城投20小區(qū)整備項(xiàng)目完成簽訂補(bǔ)償協(xié)議;平鹽鐵路征收項(xiàng)目搬遷談判全面啟動(dòng);中英街整備項(xiàng)目規(guī)劃通過市圖則委審議,簽約工作全面展開;沙頭角口岸重建項(xiàng)目已與邊檢站簽訂補(bǔ)償協(xié)議;石頭圍二期市政工程已進(jìn)場施工。
二、2024年工作計(jì)劃
我們將要緊緊圍繞區(qū)委六屆三次全會(huì)全力打造“深港合作范例、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新熱土、民生幸福樣板”的目標(biāo)要求,按照“圍繞中心、服務(wù)大局、建設(shè)隊(duì)伍、追求卓越”的工作思路,實(shí)施“啟航+安穩(wěn)”3+2工程,為深港合作賦能,為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新拓展空間,為民生幸福筑城,防范化解風(fēng)險(xiǎn),鍛造過硬隊(duì)伍,為鹽田“合作區(qū)+核心區(qū)”建設(shè)、高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更新整備力量。
?。ㄒ唬﹫?jiān)持黨建引領(lǐng),推動(dòng)黨建與業(yè)務(wù)融合發(fā)展。
一是強(qiáng)化思想武裝。持續(xù)深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會(huì)主義思想,認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)習(xí)近平總書記在中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神以及黨的創(chuàng)新理論,采取每日學(xué)、重點(diǎn)學(xué)、全員學(xué)等方法,通過“第一議題”,理論學(xué)習(xí)中心組學(xué)習(xí)會(huì)、黨支部“三會(huì)一課”、主題黨日等多種形式開展專題學(xué)習(xí),筑牢信仰之基、補(bǔ)足精神之鈣、把穩(wěn)思想之舵。二是壓實(shí)黨建責(zé)任。牢固樹立黨建工作主責(zé)意識(shí),結(jié)合城市更新和土地整備工作實(shí)際,找準(zhǔn)黨建工作的著力點(diǎn)和突破口,不斷探索黨建工作新方法,使黨建工作“接地氣”,杜絕“兩張皮”的不足,以愿景目標(biāo)為牽引,以制度機(jī)制做保障,最大限度地提升和發(fā)揮獨(dú)特政治優(yōu)勢,為全面實(shí)現(xiàn)年度奮斗目標(biāo)注入強(qiáng)大動(dòng)力。三是鍛造過硬隊(duì)伍。聚焦任務(wù)的堵點(diǎn)、難點(diǎn)、卡點(diǎn)問題,一級(jí)帶著一級(jí)干,堅(jiān)定完成任務(wù)的信心和決心,以“強(qiáng)正氣、蓄銳氣、有朝氣、接地氣、增底氣”五種風(fēng)氣為要求,打造一支讓區(qū)委、區(qū)政府放心的,敢打硬仗、能打勝仗的更新整備鐵軍。
?。ǘ﹫?jiān)持規(guī)劃先行,做好空間與時(shí)序統(tǒng)籌。
一是統(tǒng)籌做好規(guī)劃研究,結(jié)合鹽田區(qū)城市更新和土地整備“十四五”規(guī)劃和市政、公配等配套子規(guī)劃,以及前期系列統(tǒng)籌規(guī)劃研究成果,切實(shí)有效指導(dǎo)計(jì)劃立項(xiàng)和規(guī)劃審批工作,完成洪安圍等項(xiàng)目規(guī)劃審批。二是統(tǒng)籌完善支撐體系,合理布局公共配套設(shè)施,堅(jiān)持補(bǔ)缺口補(bǔ)短板,通過城市更新加大公共配套供給,通過規(guī)劃籌集居住空間26萬平方米,產(chǎn)業(yè)空間2.4萬平方米,公共配套3萬平方米,公共住房6萬平方米,貢獻(xiàn)學(xué)校1所。三是統(tǒng)籌謀劃項(xiàng)目儲(chǔ)備,確保項(xiàng)目不斷檔,進(jìn)一步挖潛轄區(qū)具備一定更新改造條件的項(xiàng)目,分類梳理城中村項(xiàng)目、老舊住宅區(qū)及其他低效用地項(xiàng)目,分類梳理存量項(xiàng)目和潛在項(xiàng)目,形成儲(chǔ)備項(xiàng)目庫。
(三)堅(jiān)持重點(diǎn)帶動(dòng),推動(dòng)更新項(xiàng)目落地實(shí)施。
聚焦核心引擎項(xiàng)目,抓好重點(diǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵環(huán)節(jié),引領(lǐng)帶動(dòng)片區(qū)項(xiàng)目全面提速,實(shí)現(xiàn)固定資產(chǎn)投資和土地供應(yīng)再上新臺(tái)階。一是全面加快推進(jìn)小梅沙片區(qū)和墟鎮(zhèn)片區(qū)整體改造進(jìn)度,重塑片區(qū)景觀格局和功能品質(zhì),早日實(shí)現(xiàn)蝶變升級(jí)。二是積極爭取市級(jí)支持,加快推進(jìn)田心工業(yè)區(qū)項(xiàng)目方案調(diào)整和市場主體公選工作,打造沙頭角深港旅游消費(fèi)合作區(qū)核心引擎標(biāo)桿。三是合力攻堅(jiān)東順廠房、沙保第四生活區(qū)、元墩頭村等項(xiàng)目,做到成熟一個(gè)、建設(shè)一個(gè),實(shí)現(xiàn)更新項(xiàng)目滾動(dòng)式開發(fā)。
?。ㄋ模﹫?jiān)持民生保障,推進(jìn)重點(diǎn)征拆任務(wù)落實(shí)。
一是高質(zhì)量推進(jìn)房屋征收工作,繼續(xù)開展平鹽跌路、地鐵8號(hào)線用地征拆補(bǔ)償工作,確保征拆考核任務(wù)繼續(xù)保持100%完成,全力保障鐵路和地鐵建設(shè)用地。二是高效率推進(jìn)土地整備工作,加快開展區(qū)城投20小區(qū)、中英街步步街、沙頭角口岸等項(xiàng)目土地整備工作,完成補(bǔ)償協(xié)議簽訂及土地入庫。三是高標(biāo)準(zhǔn)做好國有儲(chǔ)備地管理工作,加大日常巡查力度,全面規(guī)范國有儲(chǔ)備地管理秩序,做到在庫管理規(guī)范有序,出入庫及時(shí)準(zhǔn)確,確保國有儲(chǔ)備地管理安全規(guī)范。
?。ㄎ澹﹫?jiān)持品質(zhì)營城,打造精品魅力濱海城區(qū)。
一是繼續(xù)推動(dòng)鹽田區(qū)城市更新專家平臺(tái)和規(guī)劃建筑景觀平臺(tái)“雙平臺(tái)”建設(shè),依托《鹽田區(qū)城市更新“雙平臺(tái)”咨詢工作規(guī)則》《鹽田區(qū)城市更新專家平臺(tái)管理辦法》,促進(jìn)平臺(tái)規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、高效化運(yùn)行。二是堅(jiān)持開展城市更新項(xiàng)目設(shè)計(jì)品質(zhì)管控機(jī)制研究,構(gòu)建涵蓋城市更新項(xiàng)目全鏈條全流程的“多角色、多領(lǐng)域、協(xié)同式、可生長”設(shè)計(jì)品質(zhì)管控工作機(jī)制。三是實(shí)施歷史記憶空間留存,促進(jìn)記憶空間元素在建筑設(shè)計(jì)階段的活化利用,建立城市空間時(shí)空對話的智慧展示平臺(tái),讓城市留得住記憶,讓人們記得住鄉(xiāng)愁。
?。﹫?jiān)持精細(xì)管理,強(qiáng)化工作機(jī)制體系建設(shè)。
一是堅(jiān)持目標(biāo)導(dǎo)向,持續(xù)從“三個(gè)周期”對全區(qū)城市更新項(xiàng)目進(jìn)行倒排工期,將工作任務(wù)目標(biāo)分解成具體工作,形成全年工作“一張表”,全局工作“一盤棋”,通過掛圖作戰(zhàn),每周督辦,按月評估,高效推進(jìn),確保完成各年度目標(biāo)。二是加強(qiáng)法治建設(shè),嚴(yán)格落實(shí)法律顧問制度,保證行政決策依法依規(guī),結(jié)合城市更新條例,修訂完善《鹽田區(qū)城市更新實(shí)施辦法》,做好政策宣講,防范化解風(fēng)險(xiǎn),維護(hù)平穩(wěn)安定的社會(huì)環(huán)境。三是強(qiáng)化內(nèi)控管理,加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè),規(guī)范行政審批行為,制定及優(yōu)化內(nèi)控制度,形成按制度辦事、靠制度管人的良好機(jī)制,把作風(fēng)建設(shè)與思想政治建設(shè)、機(jī)關(guān)文化建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來,把簡單的事做到極致,把平凡的事做到卓越,把本職工作做到盡善盡美,形成風(fēng)清氣正、追求卓越的城市更新和土地整備廉政文化。
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